Contexto:

Mi farmacia necesita una reforma, ya que los clientes prefieren otras farmacias con espacios más modernos. Además, me vendría bien comprar un robot para mejorar el servicio. El problema es que el coste de la reforma ronda los 90.000 € y el robot que me interesa cuesta 110.000 € y pedir una hipoteca sería endeudarme.

Con la solución de Mancipi:

Puedo vender el local por 400.000 €, y con eso realizar la reforma de la farmacia, comprar el robot, y al mismo tiempo dejarme un colchón de liquidez. Gracias a la mejora de ventas que espero obtener, la cuota de alquiler de 2.670 € se paga prácticamente sola.

Contexto:

Aún tengo 1,5 M€ de deuda por la compra de mi farmacia, y el banco me ha informado que la próxima cuota será de 9.600 €/mes, lo que supone un aumento de 2.600 € al mes (+27%) debido a la subida de los tipos de interés. Por ello, necesito encontrar una forma de aliviar la presión financiera.

Con la solución de Mancipi:

Puedo liberar capital, ya que el local no forma parte del fondo de comercio, y percibir hasta 300.000 € como colchón financiero. Esto me permite aguantar hasta que los tipos de interés bajen, pagando únicamente una cuota mensual de alquiler de 2.000 €, y además contando con la tranquilidad de una opción de recompra si en el futuro quiero recuperar el local.

Contexto:

Ya estoy pensando en vender mi farmacia. Llevo muchos años al pie del cañón y no quiero invertir más ni hacer reformas; lo que busco ahora es tiempo y calidad de vida. Mi gestor me comentaba que lo más habitual es vender todo junto, pero con Mancipi he descubierto que puedo maximizar mi beneficio separando la operación. Además, las farmacias sin local se venden antes y mejor, porque el comprador necesita menos dinero ahorrado.

Con la solución de Mancipi:

Puedo vender primero el local y obtener el dinero, lo que me da mayor tranquilidad financiera mientras busco con calma al comprador ideal de mi farmacia. Además, cuento con un contrato de alquiler a 20 años con derecho de cesión, de manera que el futuro comprador pueda subrogarse fácilmente. También existe una opción de compra, que le proporciona seguridad sobre la licencia, permitiéndole adquirir el local en el futuro si lo desea.

De este modo, la operación global resulta rentable: el nuevo farmacéutico no necesita hacer una inversión inicial elevada (solo compra el fondo de comercio), y al mismo tiempo tiene la tranquilidad de poder comprar el local más adelante.

Contexto:

Debería plantearme cómo gestionar un posible conflicto futuro, ya que tengo dos hijos: uno farmacéutico, que trabaja conmigo, y otro que no quiere ejercer como tal. Por ello, necesito una solución que mantenga la armonía familiar.

Con la solución de Mancipi:

Puedo organizar el relevo generacional de manera equilibrada: uno de ellos se quedará con la licencia de la farmacia y el otro parte del valor del local de la farmacia. De esta forma evito posibles conflictos futuros y además, gracias a la opción de recompra, mi hijo farmacéutico podrá comprarla más adelante.