El alquiler se calcula cruzando dos datos: el capital que necesitas y la capacidad real de tu farmacia. Somos flexibles: ajustamos la cuota para que sea cómoda respecto a tu facturación (ratio de esfuerzo). No queremos que el alquiler sea una losa, sino un gasto operativo asumible y deducible.

Efectivamente, y esta es la gran ventaja fiscal de la operación. Al estar en el régimen de Recargo de Equivalencia, como farmacéutico no deduces IVA, pero el alquiler se considera un gasto operativo. Es un gasto 100% deducible mes a mes en tu IRPF, lo que reduce tu base imponible y, por tanto, los impuestos que pagas cada año.

Totalmente. No nos limitamos a darte “el valor de tasación del ladrillo”. Podemos ofrecerte más o menos capital dependiendo de tus necesidades. Si necesitas menos dinero para que la cuota de alquiler sea más baja, lo hacemos. Si necesitas más liquidez, lo ajustamos.

A diferencia de un préstamo bancario tradicional, donde los tipos de interés son variables y pueden darte sustos (como con el Euríbor), nuestro alquiler es estable. Es una cuota fija que únicamente se actualiza con el IPC anual. Esto te garantiza tranquilidad financiera: sabrás exactamente cuáles son tus gastos, sin depender de la volatilidad de los mercados financieros.

No. Aquí nos diferenciamos radicalmente de la banca tradicional, mientras que estos modelos piden justificación del destino de los fondos, en Mancipi no. Tanto si es para modernizar la farmacia, cancelar deudas, ayudar a un hijo o simplemente vivir más tranquilo, no te ponemos trabas.

6 Razones estratégicas para elegirnos:

1. Maximización del ahorro fiscal: La cuota del alquiler es 100% deducible, lo que optimiza significativamente tu carga tributaria.

1. Flexibilidad de recompra: Te brindamos opciones de recompra garantizadas en los años 10, 15 y 20.

1. Estabilidad garantizada: Ofrecemos un contrato a largo plazo, sin cláusulas variables ni sorpresas.

1. Asesoramiento integral: Te acompañamos en cada etapa del proceso. Tu proyecto es nuestra prioridad y nos aseguramos de que se haga realidad.

1. Liquidez inmediata y a medida: Accede a capital sin restricciones de uso y adaptándonos al precio que requieras.

1. Agilidad en la gestión: Un proceso eficiente y probado, con cierre exitoso de la operación en solo 4 semanas.

En el contrato tienes la opción de recomprar tu farmacia en los años 10, 15 y 20. Esto es vital por si quieres recuperar la propiedad cuando tu situación se estabilice. Además, conoces el precio de recompra desde el primer día: será el mismo importe por el que nosotros compramos, actualizado únicamente con el IPC. Sin sorpresas ni tasaciones futuras.

Al finalizar el contrato tienes dos caminos:

1. Ejecutar tu opción de recompra y volver a tener el local en propiedad.
2. Si quieres seguir teniendo la ventaja fiscal del alquiler, podemos renovar el contrato.

Es un trámite muy sencillo y está totalmente previsto. Si decides vender la farmacia (el fondo de comercio junto al local de farmacia), el nuevo titular simplemente se subroga en tu posición. Esto significa que él asume el contrato de alquiler con las mismas condiciones, derechos y obligaciones que tenías tú. El alquiler continúa, sólo cambia el pagador.

Tus derechos están blindados. El contrato de alquiler y la opción de recompra son activos heredables. Tus herederos pasarán a ser los titulares del contrato, manteniendo el derecho a explotar la farmacia en ese local o a ejecutar la opción de compra en las fechas pactadas. 

Sí, existen penalizaciones por incumplimiento, como en cualquier contrato serio. Es un compromiso bidireccional: nosotros nos comprometemos a no echarte y tú a mantener el alquiler. Sin embargo, antes de firmar hacemos un estudio de viabilidad exhaustivo. Si vemos que la farmacia va a ir ahogada, no operamos. A día de hoy, jamás hemos tenido que ejecutar una penalización.